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서울 접근성과 생활 인프라가 집약된 인덕원역 일대.
그 중에서도 대단지 브랜드 아파트, 지하철 도보권, 풍부한 생활권까지 갖춘 단지가
바로 인덕원 센트럴 푸르지오입니다.
전용 59㎡ 기준으로 살펴보았을 때,
예산 6억 후반~7억 초반대에서 실거주를 고려하는 분들에게 실속 있는 선택지가 될 수 있습니다.
🏢 단지 개요
- 위치: 경기도 안양시 동안구 평촌동 75-2 (도로명: 학의로 390)
- 세대수: 1,996세대 (대단지)
- 준공일: 2001년 12월
- 전용면적: 59㎡ / 84㎡ 중심
- 최근 실거래가:
- 전용 59㎡ 기준 거래 이력 드묾, 84㎡ 기준 2025년 3월 7.45억 ~ 7.75억 원
- 2025년 3월 호가 (59㎡ 기준): 6.8억 ~ 7.3억 원
전용 59㎡는 실거래 이력이 적지만, 6억 후반~7억 초입의 급매물 존재 가능성 있습니다.
🏫 배정 학군
- 초등학교: 벌말초등학교
- 중학교: 귀인중/범계중/대안여중
- 고등학교: 평촌고등학교
학군 분석 요약
- 벌말초: 단지 도보권 위치, 안전한 통학과 높은 선호도
- 귀인중/범계중/대안여중:
- 2023년 기준 특목·자사고 진학률 10% 이상
- 인덕원/평촌권 중에서도 학업성취 상위권
- 평촌고:
- 내신·학생부 중심 입시에 강한 일반고
- 서울 주요 대학 진학률 50% 이상
📊 귀인중학교 특목고·자사고 진학률 비교
학교명 졸업생 수 특목고 진학자 자사고 진학자 진학률 (%)
| 귀인중학교 | 369명 | 38명 | 0명 | 10.3% |
| 범계중학교 | 309명 | 44명 | 7명 | 14.2% |
| 대안여중 | 204명 | 29명 | 0명 | 14.2% |
| 평촌중 | 432명 | 29명 | 0명 | 6.7% |
| 인덕원중 | 80명 | 3명 | 0명 | 3.75% |
🚇 교통 환경
- 인덕원역(4호선) 도보 약 7~8분
- GTX-C 노선 예정 (개통 시 서울역 약 15분대 진입 예상)
- 평촌IC, 과천봉담도로 인접 → 자차 통근도 수월
- 버스망 발달 (서울 강남권까지 직행)
🛒 생활 인프라
- 쇼핑: 이마트 평촌점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 도보권
- 의료: 한림대학교성심병원 차량 10분 내
- 교육: 평촌 학원가 인접
- 여가: 평촌중앙공원, 안양예술공원 등 풍부한 문화 인프라
📈 매매 흐름 및 거래 상황
- 전용 59㎡ 실거래가 이력 드물지만, 대단지 내 84㎡ 기준 최근 거래는 7.4~7.7억
- 거래량은 다소 둔화됐지만, 실거주 수요는 꾸준
- 급매물 등장 시 6억 후반대 거래 가능성 존재
- 매도-매수자 간 눈치 보기가 이어지는 상황
✅ 종합 평가
항목 평가
| 입지 | 인덕원 핵심 입지, 평촌 생활권 완비 |
| 학군 | 벌말초 귀인중/범계중/대안여중, 진학 성과 상위권 |
| 교통 | 4호선 도보권 + GTX-C 기대감 |
| 가격 | 6억 후반~7억 초반, 실거주 입문단지로 적절 |
| 유의사항 | 20년차 단지로 리모델링 여부, 층·방향에 따른 격차 존재 |
마치며
인덕원 센트럴 푸르지오는
학군, 교통, 생활 편의까지 모두 확보한 인덕원역 도보권 대단지 브랜드 아파트입니다.
비록 실거래가는 7억을 넘는 흐름이지만,
급매물을 직접 발품 팔아 확인하면 6억대 후반 진입이 아직은 가능한 시기입니다.
실거주와 미래가치를 함께 고려하는 실속 선택지로,
관심 있는 분들은 단지 내 59㎡ 물건 중심으로 중개업소 상담을 적극 추천드립니다.
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