반응형
서울 접근성과 우수한 생활 인프라, 인덕원역의 편리함까지 갖춘 입지.
그 중심에서 6억 원대에 실거주가 가능한 단지,
바로 **‘인덕원 대림2차 아파트’(전용 59㎡ 기준)**입니다.
실거주자 입장에서 단지의 매력과 고려할 점들을 꼼꼼히 살펴봅니다.
🏢 단지 개요
- 위치: 안양시 동안구 평촌동
- 세대수: 862세대
- 준공일: 2004년 11월
- 전용 59㎡ 실거래가:
- 2025년 2월 기준 6억 8,000만 원 (10층 거래)
- 2025년 3월 호가: 6억 9,000만 ~ 7억 원
🏫 배정 학교 및 학군 분석
- 초등학교: 나눔초등학교
- 중학교: 대안중학교
- 고등학교: 동안고등학교
학군 특징
- 나눔초등학교는 학년당 2~3개 반 규모의 소규모 학교로,
대부분이 같은 단지 또는 인근 거주 학생들로 구성되어 친밀한 커뮤니티를 형성합니다.
학부모 간 네트워크가 잘 이어지는 점에서 안정적인 학교생활이 가능합니다. - 대안중학교는 인덕원 일대에서 선호되는 일반중으로,
꾸준히 특목고 및 자사고 진학자를 배출하는 지역 기반 학교입니다.
- 동안고등학교는 최근 3년간 서울 주요 대학 진학률 약 50%,
지역 내 상위권 고등학교로 평가받으며, 내신관리 및 학생부중심 전형에 강점을 보입니다.
🚇 교통
- 인덕원역(4호선) 도보 약 9~10분
- GTX-C 예정 노선과의 인접성으로 강남권 20분대 생활권 진입 기대
- 경수산업도로, 과천봉담도로, 평촌IC 인근 → 자차 이동도 매우 수월
🛒 생활 인프라
- 쇼핑: 이마트 평촌점, 롯데백화점 평촌점, 뉴코아아울렛
- 병원: 한림대학교성심병원 차량 10분 내 거리
- 교육: 도보권 평촌학원가
- 여가: 평촌중앙공원, 안양아트센터, 안양시청 등 문화시설 가까움
📊 매매 거래 흐름
- 최근 1년간 실거래량: 12건
- 거래회전율: 약 1.39% (862세대 기준)
→ 전년도 4.18%에서 다소 감소하였으나,
급매물 발생 시 거래는 빠르게 이루어지는 편
✅ 요약 및 판단
항목 평가
| 입지 | 인덕원역 도보권, 서울 접근성 탁월 |
| 학군 | 소규모 초등학교 기반의 안정적 커뮤니티 + 탄탄한 중·고 연계 |
| 가격 | 6억 후반~7억 초입, 실거주자 접근 가능한 라스트 구간 |
| 생활 | 학군, 공원, 병원, 쇼핑 모두 도보 생활권 |
| 유의사항 | 준공 20년차, 일부 리모델링 여부 확인 필요 |
마치며
인덕원 대림2차 아파트는
‘작지만 알찬 학교, 큰 생활권의 가성비 단지’를 원하는 실거주자에게 알맞은 선택지입니다.
GTX-C 수혜, 평촌 생활권 인프라, 안정적인 커뮤니티 등
거주의 질을 중요하게 생각하는 분들께 추천할 만한 단지입니다.
반응형
