“우린 아직 아이가 없는데, 굳이 학군 좋은 곳을 찾아야 할까?”
집을 살 때 이런 고민, 한 번쯤 해보셨을 거예요.
실제로 아이 교육이 우선순위가 아닌 사람들도 많은데, 왜 여전히 '학군'이 아파트 선택의 기준이 되는 걸까요?
이번 글에서는 아이가 없어도 학군을 고려해야 하는 이유 3가지를 정리해봤습니다.
1. 학군은 곧 ‘수요’다
좋은 학교가 몰린 지역에는 항상 수요가 많습니다.
아이를 키우는 부모들은 어떻게든 좋은 학군으로 이사하려는 경향이 강하기 때문에,
해당 지역의 전세, 매매 수요는 꾸준히 유지됩니다.
결국 학군 좋은 지역의 아파트는
- 공급은 제한적이고,
- 수요는 꾸준히 많다
는 구조가 만들어져, 시세 방어에 강합니다.
“아이가 없어도, 나중에 팔기 쉬운 집을 사는 게 현명한 전략입니다.”
2. 가격 상승률이 더 높다
대표적인 ‘학세권’ 지역들을 보면 공통점이 있습니다.
바로 인근 지역보다 가격 상승률이 더 높다는 것입니다.
- 대치동, 목동, 중계동, 반포, 해운대 등은
지역 내에서도 학군 중심 단지의 프리미엄이 꾸준히 쌓였습니다.
그리고 이건 단지 일시적인 흐름이 아닙니다.
수십 년간 지속된 구조적 특징이기 때문에, 장기적인 자산 가치 측면에서도 강력한 장점입니다.
3. 향후 가족 계획이 바뀔 수도 있다
지금은 아이가 없지만, 10년 뒤엔 어떻게 될지 아무도 모릅니다.
결혼, 출산, 이직, 이사… 인생의 변수는 언제든 생깁니다.
지금은 실거주+투자용으로 샀지만,
훗날 가족이 생겨서 같은 아파트에서 아이를 학교에 보내고 싶은 마음이 들 수도 있고,
혹은 아이 있는 수요층에게 집을 팔아야 할 때가 올 수도 있습니다.
그럴 때 미리 학군을 고려한 매수는 분명한 안전판이 됩니다.
마무리: 학군은 나를 위한 선택이 아니라, '다수의 기준'을 반영하는 선택
아이를 위해서가 아니라,
‘많은 사람들이 중요하게 생각하는 기준’을 반영한 선택이기 때문에 학군은 여전히 중요합니다.
아이 유무와 관계없이,
아파트 매수 시에는 반드시 학군과 교육 환경을 확인해보는 걸 추천합니다.
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